In de kern van Muntendam bieden wij deze prachtige en ruime (starters)woning aan. De
woning heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m² en bevindt zich op een perceel van
ruim 250 m². De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken,
moderne badkamer met alle gemakken, washok en 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en is goed
bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het
centrum van Muntendam. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije
omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de U-vormige woon-/eetkamer. Hier bevindt
zich als eerste de gemoderniseerde keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals
koelkast, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Als u verder
doorloopt, komt u in de gezellige woonkamer met erker. Via de centrale hal komt u bij de
trapopgang naar de 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte, washok met opstelling
CV-ketel en aansluitingen witgoedapparatuur en de moderne badkamer van alle
gemakken voorzien, zoals inloopdouche met dubbele douchekop, vloerverwarming,
designradiator, wastafelmeubel, 2-persoons Whirlpool met in het plafond geïntegreerde
sterrenhemel en geluidsinstallatie.
In de woonkamer en centrale hal bevinden zich 2 vaste kasten.

1e verdieping:
Zeer lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten met toegang tot de ruime
vrijstaande stenen garage en aangebouwde houten berging.

Algemeen:
In 2017 is de buitengevel voorzien van nieuwe voegen, gerestaureerd en geïmpregneerd.
In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst waarbij tevens een aansluiting is gerealiseerd
met krachtstroom om over te schakelen van gas naar elektrisch/inductie.
In 2019 is er een Mitsubishi airco-installatie aangeschaft; geschikt voor de gehele
bovenverdieping.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1935;
Perceeloppervlakte: 252 m²;
Inhoud: 470,10 m³;
Woonoppervlakte: 106,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
Verwarming middels CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming (badkamer);
Warm water middels CV-/combiketel (2016);
Airconditioning voor de gehele bovenverdieping;
Parkeren op eigen terrein;

Aanvaarding/oplevering per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakte zijn indicatief.