Vrijstaande instapklare woning met garage schitterend gelegen tegenover Slochtertoren.

In Slochteren bieden wij deze vrijstaande woonhuis met garage aan. De woning is fraai gelegen op een
hoekperceel van 445 m² met bijzonder mooi uitzicht over de Hoofdweg, het Torenplein en op de
Slochtertoren. De woning is gebouwd in 1970 en is goed onderhouden en gemoderniseerd. Bij de
woning hoort een stenen garage en in de achtertuin staat een veranda. De achtertuin ligt op het
noordwesten.

Ligging:
In Slochteren zijn diverse voorzieningen en de omgeving biedt u genoeg recreatiemogelijkheden.
Daarnaast heeft Slochteren uitstekende uitvalswegen en de stad Groningen is binnen een acceptabele
afstand te bereiken.
Indeling

Begane grond:
De woning heeft een ruime entree met toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt
toegang een slaapkamer van ca. 11 m² en woonkeuken van ca. 12 m² met een moderne keuken die
voorzien is van een afzuigkap, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en koelkast.
De garage is ca. 15 m² groot met zadelkap waardoor deze voorzien is van een bergzolder.

1e verdieping:
Overloop met inloopkast, badkamer met douche en wastafelmeubel, en een grote slaapkamer van ca. 20
m² (eventueel op te splitsen in 2 kamers) met veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is 10 meter diep en 18 meter breed en ligt op het zuidoosten. Oprit 2.50 meter breed en 18
meter diep en biedt plaats voor 2 auto’s. De zijtuin is bijna 7 meter breed. De achtertuin met veranda is
6,50 meter diep en 18 meter breed en ligt op het noordwesten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1970;
– Perceeloppervlakte: 445 m²;
– Inhoud: 350,60 m³;
– Woonoppervlakte: 88,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Warm water middels CV-/combiketel;
– CV-/combiketel: 12-2009;
– Muur- en dakisolatie;
– Slaapkamer op de begane grond;
– Stenen garage met bergzolder;
– Vrijstaande houten overkapping;
– Nabij diverse voorzieningen;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.