Hildegard van Bingenweg 61 – 9408 BG Assen

In de jonge wijk ‘Kloosterveen’, gelegen op een mooie locatie, bieden wij deze bijzonder
ruime en goed onderhouden tussenwoning met garage aan. De woning is voorzien van
een ruime woon-/eetkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, nette badkamer en
een nette aangelegde achtertuin op het zuiden met garage en eigen parkeerplaats.
Achter de woning is een speelveld gerealiseerd met diverse speeltoestellen voor
kinderen.

Ligging:
De woning is gelegen op een mooie locatie. De wijk Kloosterveen biedt veel
voorzieningen waaronder een winkelcentrum, sportfaciliteiten, drogisterijen, een bakker
en basisscholen. Uitvalswegen zoals de A28 op enkele autominuten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide meterkast, garderobe, half betegelde toiletruimte met staand
closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Lichte, straatgerichte doorzonwoonkamer met een ruime, open woonkeuken. De keuken
in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur,
zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde
badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche-/ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met witgoedaansluitingen en AGPO CV-ketel met een zonneboiler. Ruime
hobby-/studeer-/slaapkamer en een grote 4 slaapkamer met wastafelmeubel, dakkapel en
veel bergruimte onder o.a. de knieschotten.

Tuin:
Vanuit de woonkeuken betreedt u de tuin welke is gelegen op het zuiden. De tuin is
netjes aangelegd en geniet van een heerlijke zonligging. Daarnaast is de tuin voorzien
van een overkapping, vrijstaande stenen garage met elektra en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2004;
  
• Perceeloppervlakte: 177 m²;
  
• Inhoud: 390,20 m³;
  
• Woonoppervlakte: 117,70 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
  
• Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-glas;
  
• Verwarming middels CV-ketel;
  
• Warm water middels CV-/combiketel en zonneboiler met zonnecollectoren;
  
• Volledig geïsoleerd;
  
• Energielabel A;
  
• Zonnige tuin op het zuiden;
  
• Tussenwoning voorzien van vrijstaande stenen garage;
  
• Achter de woning een speelveld voor kinderen;
  
• Veel vrije parkeermogelijkheden zowel voor- als achter de woning;
  
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakte zijn indicatief