In de wijk ‘de Vosholen’ bieden wij deze 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage met carport en verzorgde tuin met veranda op het noorden aan. De woning beschikt verder over een ruime woon-/eetkamer, luxe halfopen keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en dakterras op het zuiden.

Ligging:

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk/omgeving. Op korte fietsafstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig, zoals: Winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’, scholen en openbaar vervoermogelijkheden (o.a. treinstation). Tevens liggen sportfaciliteiten (hockey-voetbal-tenniszwembaden etc.) praktisch om de hoek van deze aantrekkelijke woonwijk. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e

verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met erker en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Tevens is hier een praktische trapkast te vinden welke zorgt voor extra berguimte. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en luxe halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers (ca. 8 m², 11 m² en 16 m²) en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e royale slaapkamer van ca. 18 m² met toegang tot het dakterras op het zuiden. Tevens bevinden zich hier de opstelling CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage:

De aangebouwde stenen garage is te bereiken vanuit de voor- of achtertuin middels een loopdeur. De garage is voorzien van vaste kastenwand, carport, elektra en verwarming.

Tuin:

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een veranda, terras, borders met beplanting, vrijstaande houten berging en achterom.

Bijzonderheden:

–              Bouwjaar: 2002;

–              Perceeloppervlakte: 292 m²;

–              Inhoud: 497 m³;

–              Woonoppervlakte: 134,20 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;

–              Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing;

–              Verwarming middels CV-ketel;

–              Warm water middels CV-/combiketel;

–              Volledig geïsoleerd;

–              Luxe keuken;

–              Luxueuze gezinswoning;

–              Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s of openbaar parkeren;

–              Zonnepanelen;

–              Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.