In de kern van Veendam bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning met garage en verzorgde
achtertuin aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een
nette badkamer, een aangebouwde stenen garage en veel privacy in de achtertuin!

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met sport- en
winkelvoorzieningen in de buurt, op fietsafstand van het centrum en op steenworp afstand van natuur- en
recreatiegebied ‘Borgerswold’.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de
woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de trapopgang naar de
1e verdieping. De royale open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en
inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers. Ook bevindt zich hier de
CV-ruimte (CV-ketel uit 2006). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bedienbare screen aan de
buitenzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, dubbele wastafel met
meubel en designradiator.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop
van de 1e verdieping.

Tuin:
Via een openslaande deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin met terras. De onderhoudsarme
achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onder andere bereikbaar via een achterom, heeft een
gezellige veranda en biedt toegang tot de aangebouwde houten berging en stenen garage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1974;
– Perceeloppervlakte: 245 m²;
– Inhoud: 441,90 m³;
– Woonoppervlakte: 121,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Warm water middels CV-/combiketel;
– 3 slaapkamers;
– Stenen garage;
– Verzorgde diepe achtertuin met veranda;
– Prachtig en rustig ‘vrij’ plekje;
– Openbaar parkeren;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.