Boteinstraat 16 – 9801 WH Zuidhorn

Welkom bij dit prachtige hoekhuis aan de Boteinstraat 16 in Zuidhorn! Dit moderne woonhuis, gelegen in de wijk Oostergast, is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met zijn bouwjaar in 2014, energielabel A en speciale kenmerken zoals vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, is dit huis een pareltje te noemen.

Ruimte en comfort

Bij binnenkomst valt gelijk de ruimtelijkheid van dit hoekhuis op. Met een perceeloppervlakte van 242 m2 biedt het huis veel buitenruimte, met een eigen oprit voorzien een fietsenschuur en een plek voor de containers, perfect voor spelende kinderen of om gezellig te genieten van lange zomeravonden. De voortuin geeft het huis een vriendelijke uitstraling en de achtertuin op het zuiden zorgt voor extra privacy.

Duurzaamheid

Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Hierdoor ben je verzekerd van een energiezuinige woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De woning is voorzien van zonnecollectors en 11 zonnepanelen. Met de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping wordt de warmte gelijkmatig verspreid, wat zorgt voor extra comfort en besparing op stookkosten.

Indeling

De indeling van het huis is ideaal voor gezinnen. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen. Of het nu gaat om een babykamer, een speelkamer of een werk/hobby kamer, deze slaapkamers bieden alle mogelijkheden.

Ruime entree en geeft toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is erg ruim (naar achteren uitgebouwd) en heeft veel lichtinval met uitzicht op de achtertuin. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelvriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap.  De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer.

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot een drietal slaapkamers van 11, 10, en 7 vierkante meter groot. Ook op de verdieping is vloerverwarming aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien praktische bergruimte en geen radiatoren als obstakels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en een 2e toilet.

Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer van 11 m2 voorzien van een kunststof dakkapel. De technische installatie (handig weggewerkt achter vaste kasten) is in de 4e slaapkamer aanwezig. Op de overloop is de aansluiting voor wasmachine en ruimte voor een droger + bergruimte aanwezig.

Tuin

De nette achtertuin gelegen op het zuiden biedt veel privacy en is voorzien van een schuur/berging.

Ligging

Het hoekhuis bevindt zich in de populaire wijk Oostergast, een rustige straat tussen een speeltuin en het natuureiland, het centrale groene park van de wijk. Hier kunnen kinderen veilig spelen en zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast is het gezellige centrum van Zuidhorn met al zijn winkels, restaurants en cafés op korte afstand bereikbaar. Busstation en treinstation is op een paar wandelminuten te bereiken en dan ben je met de trein in 9 minuten in Groningen en in 25 minuten in Leeuwarden. Groningen is in 30 minuten fietsen te bereiken en met de auto in 10 minuten.

Kortom, dit moderne hoekhuis aan de Boteinstraat 16 in Zuidhorn heeft alles wat je zoekt. Ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging in een kindvriendelijke buurt. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf het plezier van wonen in dit prachtige instapklare huis!

Bijzonderheden

– 4 slaapkamers

– 11 zonnepanelen

– zonneboiler

– vloerverwarming begane grond en 1e verdieping

– volledig geïsoleerd, energielabel A, lage energielasten