Westlaan 16 – 9642 ND Veendam

Veendam wordt door het vele groen ook wel Parkstad genoemd. Hier bieden wij een goed geïsoleerde ruime 2-onder-1 kap woning aan met 2 garages, grote woonkamer, 3 slaapkamers een badkamer en tuin op het oosten. Deze fijne eengezinswoning is instapklaar en biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken.

Ligging:
De woning is gelegen nabij het uitgestrekte recreatiegebied Borgerswold in een rustige straat met vrij uitzicht op fietsafstand van het centrum van Veendam. In het centrum vind je een scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de nabijheid zijn er scholen, sportverenigingen te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De N33 en A7zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Groningen en Assen zijn daardoor binnen een half uur aan te rijden. Ideaal voor woon-werkverkeer.

Indeling

Begane grond:

Via de ruime oprit (plaats voor 2 auto’s) bereik je de voordeur. Je komt binnen in een ruime entree waar de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de 1^ste verdieping en de toegangsdeur naar de garage is gesitueerd. Het toilet is volledig betegeld in moderne look en heeft een wandcloset. De woonkamer is een ruime en lichte kamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is de open keuken en de ruimte waar nu de eetkamertafel is opgesteld. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er voldoende daglicht naar binnen. Via de achterzijde is met een openslaande deur de tuin te betreden. De keuken (2016) bestaat uit een rechte opstelling met spoelgedeelte, onderkasten en een kookeiland met gaskookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en een oven. Het eiland beschikt verder over laden en kasten waardoor er veel opbergruimte is. Ook in de keuken is er veel daglicht door de aanwezige ramen. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1^ste verdieping:

Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel met onder- en hangkast. De slaapkamers zijn allen van prima formaat en beschikken over voldoende daglicht. 2 kamers hebben een inbouwkast. Op deze verdieping is ook vloerverwarming aanwezig.

2^de verdieping
Met een vaste trap bereik je deze verdieping. Aan de overloop grenst een grote kamer (nu ingericht als werkkamer) en de ruimte waar de cv-installatie is gesitueerd. In de cv ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder heeft de overloop knieschotberging. Geen werk- of  hobbykamer nodig? Deze ruimte is ook geschikt om in te richten als 4^de slaapkamer. De 2 dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatie.

Garage:

Je hebt maar liefst 2 garage tot je beschikking. De grootste zit vast aan het woonhuis en is via een sectionaaldeur te betreden. Via een tussendeur in de entree kun je ook in de garage komen. De garage heeft elektra en water. Aan de achterzijde is een deur waardoor je in de achtertuin stapt. De 2^de garage is vrijstaand en is te bereiken via de achtertuin. Voor deze garage is een terrasoverkapping gebouwd.

Tuin:

De voortuin is onderhoudsvrij en volledig voorzien van bestrating en plantvakken. De achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig omheind. Ook deze is onderhoudsvrij en heeft naast bestrating een gazon met kunstgras. Onder de terrasoverkapping is plaats voor een lounge set.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar:1968;
• Perceeloppervlakte: 207m²;
• Inhoud: 436,4m³;
• Woonoppervlakte: 118,8m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met grotendeels HR glas;
• Verwarming middels CV-ketel Remeha (2016);
• Warm water middels CV-combiketel;
• 2 garages;
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• 10 zonnepanelen;
• Vloerverwarming op 1^e en 2^e verdieping;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.