James Wattstraat 47 – 9727 EM GRONINGEN

Het beste van twee werelden: stadse voorzieningen om de hoek en tegelijkertijd de luxe en rust in een modern appartement met eigen parkeerplaats. Hier ben je van alle gemakken voorzien dus!

We hebben het over een ruime en luxe 3-kamer appartement met lift, gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex ‘Typhoon’. Een overdekte parkeerplek in de parkeergarage, een inpandige berging en een gezamenlijke binnentuin zijn allemaal part of the deal.

Kortom: comfortabel, veilig en gasloos wonen!

Ligging:
Het appartementencomplex genaamd ‘Typhoon’ ligt in de Grunobuurt, op loopafstand van diverse winkels, het centraal station, het stadspark en Martiniplaza. Tevens ligt ook het Groningse centrum op een steenworp afstand. Iets verder dan loopafstand, maar alsnog dichtbij, liggen het Martini ziekenhuis en de uitvalswegen A28 en A7.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je uit in een ruime hal, welke toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Helemaal achterin bevindt zich de woonkamer, laten we daar beginnen. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon, maar ook tot de open keuken. Om de woonkamer en keuken met elkaar te verbinden kan de tussenruimte prima ingericht worden als eethoek. Het betreft een moderne keuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast, keramische kookplaat en een design afzuigkap.

Als we weer terug naar de hal gaan hebben we aan de rechterkant van de hal de berging, maar ook de toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een zweeftoilet en fonteintje. Aan de linkerkant hebben we als eerst een wasruimte, welke grenst aan de badkamer. De badkamer is erg netjes afgewerkt en voorzien van douche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Teruglopend naar de voordeur eindigen we met de twee slaapkamers.

Balkon
Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon.

Berging/parkeergarage
Om naar de berging en parkeergarage te kunnen, moeten we eerst terug naar de afgesloten entree, waar zich tevens een intercomsysteem bevindt. Deze ruimte geeft toegang tot de kelder, waar u de inpandige berging treft, maar ook de overdekte, afgesloten parkeergarage en de gezamenlijke binnentuin

B I J Z O N D E R H E D E N

• Bouwjaar: 2014;
• Inhoud: 280,2 m³;
• Woonoppervlakte: 86,5 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Actieve en gezonde VvE;
• VvE bijdrage: € 105,75 per maand;
• Balkon op het oosten;
• Geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
• Verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp;
• Warm water middels aardwarmte;
• Mechanische ventilatie;
• Vloerverkoeling aanwezig;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Aanvaarding/oplevering op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.