In het gezellige Hoogezand, aan een rustige weg, bieden wij deze 2-onder-1-kapwoning aan.  De woning beschikt over een ruime woonkamer, recent vernieuwde dichte woonkeuken, badkamer met ligbad/douche, 3 slaapkamers en een ruime kelder.

Ligging:
Op loopafstand ligt het Oosterpart, een gezellige en kindvriendelijke plek met in de zomer veel bedrijvigheid en waar in de winter de vijvers bij voldoende vorst de gelegenheid bieden om heerlijk te kunnen schaatsten op natuurijs. Het centrum van zowel Hoogezand als Sappemeer is op fietsafstand bereikbaar waar je verschillende winkels en horecagelegenheden treft. Ook vind je in de nabije omgeving diverse (basis)scholen, sportgelegenheden en speeltuinen. Zoek je liever de drukte van de grote stad op? Het centrum van Groningen is relatief snel en eenvoudig bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkas, ruim toilet en toegang tot de woonkamer. Via de woonkamer is, door de overloop, de dichte woonkeuken bereikbaar. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inbouwoven, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar. Tevens kom je via de overloop in de badkamer. De badkamer beschikt over een douche/ligbad, wastafel en een vaste kast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een berging.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen tuin is via een poort aan de zijkant van het huis bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten overkapping. Het is mogelijk om naast het huis, op eigen terrein, een auto te parkeren.

Kelder:
De ruime kelder is bereikbaar via de achtertuin en is verdeeld in 4 aparte ruimten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1922;
-Perceeloppervlakte: 144 m²;
-Inhoud: 538 m³;
-Woonoppervlakte: 117 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Verwarming middels CV-ketel;
-Warm water middels CV-/combiketel;
-CV-ketel: Remeha Avanta uit 2018;
-Dak- en vloerisolatie;
-Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.