De Genestetstraat 13A, 9721 NT Groningen, Nederland

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND VIA AANVRAAG BUTTON FUNDA (geen telefonische inplanning).

Klein maar fijn. Deze benedenwoning is met recht instap klaar te noemen. Dankzijn de indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut en voelt de woning verrassend ruim aan. De lichte woonkamer met open keuken vormt een sfeervol geheel en wordt extra benadrukt door de pvc-visgraat vloer.

Gelegen op een uitstekende locatie nabij de uitvalswegen richting de A7 en A28. Het appartement bevindt zich op loopafstand van de winkels aan de van Lenneplaan. Ook het Overwinningsplein en Helperplein zijn nabij.

Het Hoofstation en de gezellige binnenstad zijn zowel door de fietssnelweg als het openbaar vervoer makkelijk en snel te bereiken.

Begane grond:
Via het portiek loop je rechtstreeks tegen de inpandige berging aan van 5m2 die handig is ingedeeld met kasten en planken.
Rechts van de berging ziet de meterkast met daarnaast de voordeur.

Via de ruimtelijk gang met rechts een opberg kast met daarin de ketel kom je de woning binnen. Ook entree voor de badkamer vind je hier. De badkamer is recent opgeknapt en voorzien van een wastafel meubel met 2 lades en een spiegelkast. Genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tevens is de badkamer voorzien van de witgoed aansluiting.

De woonkamer van circa 20 m2 zorgt met de open keuken voor een gezellige leefruimte. De keuken die in 2024 is geplaats zorgt voor genoeg werkruimte. Hij is voorzien van een inbouwkoelkast, combimagnetron, 4 pits- gaskookplaat en daarbij een mechanische afzuigkap. Een mengeling van kasten en lades zorgen voor genoeg ruimte om op te bergen.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer van circa 8m2 te bereiken.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer is de tuin van circa 25 m2 te bereiken. Hier kun je genieten van middag en avondzon. 

Bijzonderheden:
– Verduurzaamheidsplannen.
– Actieve en gezonde VVE.
– Lage energiekosten door het energielabel C