Leidekkersstraat 24 – Veendam

Een woning waarin u zich thuis voelt!

Op een prachtige locatie aan het water gelegen goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met een verzorgde tuin op het zuiden. (in het gewilde woonwijk “Buitenwoel”)

In de sfeervolle tuin staat een houten chalet en aan het water heeft u de beschikking over een comfortabel terras. Geschikt om op een warme zomeravond heerlijk te zitten en te genieten.

Bij het realiseren van de woning is goed nagedacht over de situering, zodat de tuin bij de woning wordt betrokken en er veel lichtinval in de woning is gecreëerd.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud, u kunt er zo in!

Begane grond: entree/hal, toilet, ruime tuingerichte living met laminaatvloer en deur naar de tuin, halfopen keuken in hoekopstelling en voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron, binnendoor naar de inpandige geïsoleerde ruimte (20m2) met verwarming, bergzolder witgoedaansluitingen oa te gebruiken voor opslag of hobby doeleinden (voorheen garage).

1e Verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers met laminaatvloeren, moderne badkamer met hoekbad, douchehoek en hangcloset.

Zolder: te bereiken middels een vaste trap, overloop met c.v. opstelling, ruime speelse (door de raampartij) zolderkamer.

Extra:

– ruime 2-onder-1 kap op fraaie plek aan het water

– goed geïsoleerd

– Intergas HR Combi (2009 eigendom)

– gebouwd in 1994

– Garage omgebouwd en geïsoleerd 2016

– schilderwerk tuinzijde 2018

– schilderwerk voorzijde 2015

– tuin en terras aan het water op het zuiden!

– ligging nabij centrum scholen en sportaccommodatie

Kenmerken

Vraagprijs : € 200.000,- kk

Soort : Eengezinswoning

Type : 2-onder-1-kapwoning

Aantal kamers : (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud: 340 m3

Perceeloppervlakte : 331 m2

Woonoppervlakte : 120 m2 (plus omgebouwde garage 20m2) = 140m2

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar: 1994

Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Buitenwoel

Tuin : Achtertuin, voortuin

Garage : Garage mogelijk

Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming : C.V.-ketel