Poortstraat 28, 9716 JJ Groningen

Fraaie karakteristieke jaren 30 tussenwoning (Amsterdamse School stijl) met drie slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “De Hoogte” die in 2011 als onderdeel van vernieuwing van deze wijk geheel gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij stijlelementen behouden zijn gebleven. De woningen zijn aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd (o.a. herstel voeg- en metselwerk, vervanging kozijnen, isolatieglas, na-isoleren begane grond vloer, vernieuwen dak etc.).Uiteindelijk heeft dit geresulteerd in een uitermate sfeervolle en comfortabele woning.

De woning ligt zeer gunstig, want het Noorderplantsoen en de binnenstad zijn op circa slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer van ca. 22m2 is voorzien van een fraai laminaatvloer.De moderne inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap en een mooi werkblad. Via de keuken toegang tot achtertuin waar een stenen fietsenschuurtje/berging staat. De achtertuin is tevens  achterom bereikbaar via een afgesloten royaal binnenterrein met groenvoorziening.

Verdieping:

Overloop met drie slaapkamers (ca. 15, 8 en 6 m²), badkamer voorzien van douche, vaste wastafel.

Bijzonderheden:

– jaren ’30 tussenwoning in Amsterdamse School stijl

– Volledig geïsoleerd en daardoor een lage energierekening.

– CV ketel uit 2018 (in eigendom).

– Binnenterrein is afgesloten.

Kortom, een erg nette woning die instapklaar is!