Lutherse Kerkstraat 23 – 9611 JK Sappemeer

In de gezellige en rustige buurt ‘Compagniesterpark’ bieden wij in de jaren ’30 gebouwde 2- onder-1-kapwoning aan. De benedenverdieping van de woning is recent gerenoveerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erkers, een recent vernieuwde woonkeuken (2021), 4 slaapkamers, een badkamer, een balkon en een diepe achtertuin gelegen op het oosten.

Ligging:
De woning is op steenworp afstand gelegen van het centrum van Sappemeer. Zo zijn de voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvangcentra uitstekend te bereiken. Op enkele minuten afstand is het treinstation ‘Sappemeer Oost’ gelegen, waardoor je in 15 minuten midden in de stad Groningen staat.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer en -keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel daglichtinval door de grote raampartijen en de 2 erkers die zich hier bevinden. Daarnaast is het mogelijk om in deze ruimte een haard, hout- of pelletkachel, te plaatsen. Het rookkanaal is hiervoor aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken in hoekopstelling is dit jaar vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kom je op de veranda en in de achtertuin uit.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker. De andere 3 slaapkamers zijn allen voorzien van dakkapel. De ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, zoals wastafel, ligbad (Whirlpool), 2e toilet en inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon op het oosten.

2e verdieping:
De vliering is te bereiken via de vaste trap in de badkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor het opbergen van je spullen. Tevens is hier de opstelling CV-ketel en zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een veranda, een vrijstaande houten berging met vliering en een achterom.

B IJ Z O N D E R H E D E N
– Bouwjaar: 1934;
– Perceeloppervlakte: 221 m²;
– Inhoud: 505,10 m³;
– Woonoppervlakte: 114,60 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Warm water middels CV-/combiketel (2010);
– Vloerisolatie;
– Openbaar parkeren;
– Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Sappemeer;
– Gelegen nabij openbaar vervoer;
– Aanvaarding/oplevering in overleg, maar is snel mogelijk.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.