J.H. Egenbergerstraat 3, 9744 JA Groningen

Starters opgelet!

Leuke eengezinswoning met een heerlijke voortuin, zonnige achtertuin en berging. Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige straat vlak bij het centrum van Hoogkerk.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden, heb je daar zin in en ben je handig? Kom dan snel kijken, want deze woning heeft veel te bieden.

Door de indeling van de woning zijn de kamers praktisch te benutten en hebben ze goede formaten.
Er is veel lichtinval door de grote raampartijen.

In de nabijheid zijn onder meer supermarkten en scholen, plantsoenen en natuurlijk de bekende recreatieplas. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is veel parkeerruimte in de buurt.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, kelder en toegang tot de woonkamer met uitzicht op de voortuin en de straat. Via de hal kom je ook in de eenvoudige keuken, via de keuken toegang tot de bijkeuken en tuin. Via een tuindeur stap je vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. Door de slimme opzet is er veel ruimte in de slaapkamers en veel daglicht door de grote ramen. Er is een badkamer voorzien van wastafel en douche.

Bijzonderheden:

• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Energielabel F
• Heerlijk besloten tuin gelegen op Zuidwest
• voldoende parkeergelegenheid
• kindvriendelijke woonomgeving
• snelle aansluiting op de A7
• op loopafstand van bushalte en supermarkt
• gelegen nabij recreatieplas Hoogkerk
• mogelijkheid om een aparte garage bij te kopen
• eventuele NAM schade / subsidies zijn nog te claimen