Bent u op zoek naar een vrijstaande karakteristieke woning met een extra slaap/werkkamer op de
begane grond? Dan ben u van harte welkom aan de Badweg. Deze unieke woning is grotendeels
gerenoveerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De woonkeuken heeft
openslaande tuindeuren en de auto parkeert u op een eigen oprit. De badkamer bevindt zich tevens op
de begane grond zodat de woning ook levensloopbestendig is te noemen.

Ligging:
De woning is gelegen in de dorpskern van Meeden, in het landstreekgebied Oldambt, op de grens met
de Veenkoloniën. In het dorp vindt u veel landarbeidershuizen en Oldambster boerderijen. Er zijn diverse
voorzieningen zoals sportvelden, dorpshuis en een zwembad. Meeden ligt zeer centraal bij de
uitvalswegen N33 en de A7. De stad Groningen is bereikbaar binnen 20 minuten autorijden.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de slaap/werkkamer. Tevens vindt u
aan het einde van de hal een ruime inbouwkast. In de gezellige woonkamer is het goed toeven. Hier
bevindt zich de trap naar de verdieping en de deur naar de keuken, de badkamer, bijkeuken en ruime
woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, magnetron,
oven en vaatwasser en er is uiteraard plaats voor een eettafel. Via openslaande deuren komt u in de tuin.
In de badkamer treft u het toilet, wasmeubel, ligbad en een aparte douche. In de bijkeuken is de CV
opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Met afmetingen
van ca. 13,12 en 16m² zijn deze zeker ruim te noemen. 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en heeft een gunstige bezonning. Er zijn 2 aangebouwde houten
schuren met een totale oppervlakte van ongeveer 14m² zodat er voldoende ruimte is voor uw spullen. De
vrijstaande houten garage biedt ruimte voor 1 auto.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1936;
– Perceeloppervlakte: 225 m²;
– Inhoud: 387,90 m³;
– Woonoppervlakte: 111,30 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Gedeeltelijk voorzien van HR ++ glas en kunststofkozijnen;
– Geheel voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
– Verwarming middels CV-/combiketel 2013 ;
– Warm water middels; CV-/combiketel
– Vernieuwde pvc riolering in 2010
– Aanvaarding/oplevering; direct/in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.