Helwerd 3, 9746 CW GRONINGEN

Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik – Helwerd 3, Groningen

Welkom op Helwerd 3: een verrassend ruime en instapklare eengezinswoning in de populaire wijk Reitdiep. Hier woon je groen, rustig én op fietsafstand van de bruisende binnenstad. De perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie!

Waarom jij hier wilt wonen:

• Licht en ruimte – Een royale woonkamer (60 m2) met schuifpui, vijf slaapkamers en een zonnige tuin bieden volop leefruimte voor gezinnen of thuiswerkers.
• Instapklaar en modern – Nette afwerking, moderne open keuken met kookeiland en vloerverwarming op de begane grond. Verhuizen kan meteen!
• Kindvriendelijke en groene omgeving – Speelpleintjes, wandelroutes en scholen vlakbij. Ideaal voor opgroeiende kinderen.
• Uitstekende bereikbaarheid – Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Groningen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Indeling

De zij-entree brengt je in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer van 60 m2. Aan de achterzijde vind je een grote schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland, Quooker,  inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur – ruim opgezet en ideaal voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers zijn, beide voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

De achtertuin is diep, goed onderhouden en biedt een prachtig, vrij uitzicht – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Klaar voor je volgende stap?
Helwerd 3 is een unieke kans op een ruim, comfortabel en goed gelegen gezinshuis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:

– Energielabel A+

– 3 airco’s (2024)

– begane grond voorzien van vloerverwarming

– CV ketel is van 2024

– ruime garage