Egypteneinde 7, 9645 LC Veendam

Prachtige vrijstaande villa met loods, garage en ruime tuin in Veendam.

Welkom bij deze unieke woning aan Egypteneinde 7 in het charmante Veendam. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1939, biedt een zeldzame combinatie van elegantie, ruimte en praktische mogelijkheden die perfect zijn voor gezinnen en ondernemers. De woning is tevens geschikt voor het houden van paarden en andere dieren, wat een waar paradijs kan zijn voor dierenliefhebbers.

De woning staat op een royale kavel met voldoende parkeermogelijkheden. Alle voorzieningen vindt u binnen handbereik: als u linksaf de woning verlaat vindt u de N33. Besluit u rechtsaf te gaan dan vindt u winkels, scholen en bedrijven.

De woning:
Naast de ruime woonkamer en hobbykamer heeft deze woning 6 slaapkamers (waarvan 1 nu als wasruimte wordt gebruikt), 2 badkamers en is volledig onderkelderd met oneindig veel mogelijkheden. Hierdoor is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen. Of het nu gaat om logeerpartijen, feestjes, etentjes, kerst met de hele familie of vergaderingen? Hier kan het allemaal!
Houdt u ook zo van het genieten van de natuur? Hier kunt u bínnen al genieten van buiten: in de woonkamer vindt u via de schuifpui, de toegang tot een fijn, beschut en overdekt terras. Eenmaal buiten komt u ook niets tekort! De tuin biedt voor elk wat wils: Houdt u van een zonnige plek? Met de tuin op het zuidwesten schijnt hier vanaf het begin van de middag heerlijk de zon. Toch liever een plekje in de schaduw? Deze is ruim aanwezig door de fijne groene erfscheiding. Naast de tuin bezit deze woning ook nog een ruim dakterras! Vanuit een van de slaapkamers op de eerste etage, kunt u zo vanuit uw bed het dakterras oplopen. In de zomer kunt u daar heerlijk rustig de dag beginnen.

Ziet u uzelf al zitten, heerlijk ontbijtend, met uitzicht over uw eigen tuin achter uw woning met op afstand uw eigen loods omgeven door een gras/weideveld met ook weer legio mogelijkheden.

Deze loods geeft nog eens extra ruimte voor opslag. Deze is groot en hoog en voorzien van een betonnen vloer en hoge/brede kanteldeuren. Handig voor bijvoorbeeld de opslag van uw caravan of wellicht om een stal te realiseren voor uw eigen dieren. Of misschien wel beiden…

In de wei zouden uw schapen kunnen grazen of misschien heeft u een eigen paard die hier heerlijk zou kunnen rondlopen…

Wat de woning zo bijzonder maakt:

• Warmtepomp 2024
• Energielabel A++
• 6 Slaapkamers (5 boven waarvan 1 als wasruimte in gebruik,1 op de begane grond)
• 2 Badkamers (1 boven, 1 op de begane grond)
• Dakterras
• Leefkelder
• Veel parkeerruimte op eigen terrein
• Wonen en werken aan huis (praktijk/kantoor)
• 17 Zonnepanelen
• Loods van 201 m2
• Garage van 50 m2
• Inhoud 931 m3
• Woonoppervlakte van 202 m2
• Perceeloppervlakte ongeveer 2750 m2, moet kadastraal nog worden ingemeten
• Mogelijkheid tot kopen van meer grond

Omgeving:
De woning is makkelijk bereikbaar en gunstig gelegen. Het station is op 1,7 km en de bushalte 650m van de woning. De N33 is op 5 minuten afstand bereikbaar, hierdoor bent u bijvoorbeeld snel in Assen, Delfzijl, Groningen of Duitsland. Het gezellige centrum van Veendam is op steenworp afstand. Hier vindt u de vele terrasjes, winkels, het overdekte winkelcentrum en de grachten.

Wist u

• dat Veendam de op één na grootste stad is van de provincie Groningen? En dat Veendam ook wel Parkstad genoemd wordt?
• Veendam een zeer groene stad is?
• het mooie Borgerswold garant staat voor leuke activiteiten in de buitenlucht en een heerlijk meer heeft?
• dat Landgoed De Compagnie een mooie uitgebreide golfbaan heeft waar u ook een heerlijke wandeling kunt maken?

Voor nog meer sportieve activiteiten, voor jong en oud, is ook het sportpark en enorm succes! En niet te vergeten het natuurgebied in de ”achtertuin” van deze woning!

Extra informatie:
Op de plattegronden hebben we ideeën weergegeven zoals u de woning zou kunnen inrichten. We hebben in sommige gevallen ruimtes een andere functie gegeven. Zo zijn er nog vele opties meer mogelijk! De foto’s zijn gebaseerd op de actuele situatie, de plattegronden dienen als inspiratiebron.

Bent u na het kijken en lezen erg nieuwsgierig geworden naar hoe de woning er in het echt uit ziet? Neem dan contact op met de makelaar voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.